Desarrollos verticales
Durante los últimos años han crecido de forma sostenida, como una alternativa ante la poca disponibilidad de suelo y la densidad de las ciudades. Siendo el mercado de la ciudad de México el que cuenta con la mayor oferta seguida por Guadalajara, Monterrey y Querétaro.
Los desarrollos de vivienda vertical no son simples edificios de departamentos, sino que son inmuebles que integran amenidades y comodidades dentro de la misma edificación. Una de las principales ventajas de estos es que, al necesitar menos espacio que los desarrollos horizontales, se ubican mucho más cerca del centro de la urbanización.
La eficiencia energética y el medio ambiente vienen acompañados de un crecimiento vertical y organizado.
Mayor usó de recursos: El agua es mucho más eficiente en una construcción vertical.
Reducción de la contaminación: Una ciudad vertical ahorraría hasta el 75% de energía y reduciría hasta un 90% las emisiones contaminantes.
Optimización del suelo: las estructuras verticales son una solución para la creciente demanda de vivienda en las ciudades, favorecen el aprovechamiento del suelo y actúan en contra de la expansión de las manchas urbanas
¿Por qué se está verticalizando México?
- Aceleración del crecimiento de la población mundial.
- Mayor superficie ocupada.
- Incremento del consumo energético y de recursos naturales.
- Contaminación ambiental.
Cambio generacional
De acuerdo a datos del INEGI durante el 2020 el 56% del mercado potencial de compra de vivienda corresponde a la generación millennial 25% a la Z, Alpha. Para el 2030 esta proporción se invertirá con 43% de millennials y 57% Alpha.
“La vivienda vertical se ha convertido en el formato predilecto de las personas en edad productiva y laboral. Un aspecto que se ha visto entre los potenciales compradores, es que cuentan con un presupuesto promedio que ronda entre los 2.5 y 3.4 millones de pesos”, precisa el experto en Real Estate.
Del 2015 al 2020 las preferencias de los compradores de vivienda han evolucionado, inclinándose claramente hacia la vivienda vertical, pasando de un 19 a 57%.
El número promedio de hijos que tiene cada mujer ha ido a la baja. Ha disminuido del 3.5 al 2.1
Las nuevas generaciones cada vez necesitan menos espacio o están dispuestos a sacrificarlo por factores que consideran más prioritarios
Buscan propiedades cerca de las ciudades: La mayor parte de las ofertas que buscan los millennials son en el corazón de la ciudad. Además de que la zona en donde se ubique, esté cerca de sitios de interés como restaurantes, bares, cafeterías etc.
Lugares con espacios de homeoffice: Buscan un inmueble que cuente con un espacio para oficina
Amenidades: valoran elementos de infraestructura como gimnasios, terrazas, seguridad privada, salones de fiestas y otras amenidades que pueda tener la propiedad.
Destaca que la tendencia apunta a desarrollar viviendas pet-friendly: Una característica importante de la generación millennial es que han prolongado la edad para formar una familia, sin embargo, tienen una gran afinidad con los animales
La sustentabilidad y tecnología: la implementación de sistemas de ahorro de energía, y redes elevarán las cualidades de la propiedad.
Lomcci SA de CV cuenta con experiencia en el sector residencial y desarrollos verticales. Dentro de nuestras obras se encuentran: Torre Chapultepec, Torre reforma y Rubén Darío.
CLIENTE: Abilia
SECTOR: Residencial
UBICACIÓN: México
SUPERFICIE: 120,000 m²
AÑO DE ENTREGA: 2018
ARQUITECTO: Sordo Madaleno
Rubén Darío se encuentra en una de las zonas de mayor exclusividad de la ciudad de México. Polanco, se ubica el proyecto de departamentos en un terreno de 10,777.02 m².
Conformada por una torre de 30 niveles con frente al bosque, una segunda torre de la misma altura hacia la zona de Polanco. El desarrollo cuenta con 122 departamentos, 20 departamentos en los cuerpos bajos y los restantes distribuidos en las torres; el tamaño de los departamentos varía desde los 300 m² hasta 500 m² más terraza.
CLIENTE: Fondo Hexa S.A. de C.V.
SECTOR:Comercial
UBICACIÓN: Ciudad de México
SERVICIO: Gerencia de Construcción
SUPERFICIE: 80,000 m²
AÑO DE ENTREGA: 2016
ARQUITECTO: Benjamín Romano
Caracterizada por su imponente altura, estructura principal de muros de concreto, Torre Reforma se posiciona como el mejor rascacielos del mundo.
La construcción vertical en la Ciudad de México representa un gran reto por todos los desafíos del subsuelo de la zona centro. Torre Reforma es parte de una zona cultural, histórica y económica dentro de la Ciudad de México.
El proyecto rompe con los esquemas de edificios. Cuenta con 2,800 m² de terreno, un área muy reducida para un edificio de gran altura de aproximadamente 80,000 m² construidos. El esquema de la torre es triangular.
CLIENTE: Inmobiliaria Sixty Nine
SECTOR: Usos Mixtos
UBICACIÓN: Ciudad de México
SUPERFICIE: 98,000 m²
AÑO DE ENTREGA: 2020
VALOR: US $ 200 m
ARQUITECTO: KMD, Taller G
Ubicado en una de las esquinas privilegiadas de la Ciudad de México, con vistas ininterrumpidas del bosque y castillo de Chapultepec, se encuentra la icónica torre de usos mixtos, Chapultepec Uno.
En los pisos del área High Rise se encontrará la sección residencial con 8 niveles exclusivos para vivienda más 2 niveles de amenidades que compartirán con el Hotel.
Esta torre de usos mixtos alberga al mundialmente reconocido Hotel Ritz-Carlton que cuenta con 153 suites de lujo. Además la torre tendrá un magnífico sky-lounge en el piso 56 y aproximadamente 30,000 metros cuadrados de oficinas clase A.